Автомобиль паркуют у окна на первом этаже

Парковка под окнами первого этажа 9-ти эт дома

Здравствуйте! Мы живем на первом этаже девяти этажного дома (скоба), у нас под окнами паркуются автомобили, в том числе и мы.Три машины постоянные, но когда свободно, могут припарковаться из чужих домов. Наши соседи по стояку не против парковки под окнами, т.к. мест под нее в округе очень мало. У нас возникли трения с другими соседями, которые припарковали свой автомобиль нам под окно, при этом у них окна расположены по другую сторону подъезда (там газон). И на все наши просьбы убрать автомобиль, они яростно просят предоставить документы на то, что это наша место под парковку. Каким законным образом нам можно объяснить и доказать, что парковка у нас под окнами возможна только нашему авто. При обращении к председателю ТСЖ об установке цветочных клумб, мы получили лишь размазанный ответ «посмотрим».Заранее спасибо.

Территория вокруг дома является общим имуществом собственников без какого либо выделения долей, поэтому у Вас и Ваших соседей (других собственников квартир в доме) изначально равные права по пользованию придомовой территорией.

Решение данного спора возможно только в судебном порядке.

И здесь хочу добавить,что даже если получить решение собственников на парковку того или иного авто, то все равно здесь будут парковаться кто захочет?

Собственно коллеги Вам уже ответили на Ваши дополнения.

Каких либо заведомых преимуществ по закону у Вас нет. Для решения вопроса Вы можете организовать общее собрание собственников и определить порядок оборудования парковки и пользования парковкой на общем собрании. В том случае если на общем собрании какого либо согласия добиться не получится, то можно попробовать обратиться в суд с иском к остальным собственникам для определения порядка пользования общим имуществом. Но предсказывать заранее исход данного процесса я бы не стал, так как суд — это поиск компромисса и суд постарается учесть мнение всех сторон.

Читайте также:  Автомобиль с полным фаршем

Как установлено гражданским кодексом:

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. (ст.1 ГК РФ).

Согласна с мнением коллеги Руслана, у Ваших соседей такое же право поставить машину под Ваше под окно, как и у Вас.

В соответствии с Гражданским кодексом:

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В Вашем случае суров закон, да закон…

мне в окна коптят, а не соседям у которых газон под окном.

Благодарю за ответ!

Почему же тогда соседям, которые пытаются организовать паркову с насыпью
и всем покрытием, нужно разрешение жителей первого этажа, а в нашем
варианте,

У какого дома организуют такую парковку? Какие соседи? Кто им сказал, что нужно разрешение?

А в целом — действительно, с чего Вы взяли, что на общей территории существуют персональные места жителей «стояка»?

Вы спросили — каким законным образом доказать Ваше исключительное право парковаться в этом месте. Никаким. Ибо никакого закона, дающего Вам такое право, нет.

Парковку организуют наши соседи, напротив подезда, согласие первого этажа требует ГИБДД.

Взяла с того,что мне в окна коптят, а не соседям у которых газон под окном.

Короче одним словом Россия, закон и беззаконие.

Так и они тогда парковаться не будут.

А хочется, чтобы стояли только «свои» машины.

Нам не принципиально где парковаться, все дело в людях. И в том что на парковку стали подьезжать трактира зимой и делать сварку, у нас в подъезде тех участок

Читайте также:  Автономные подогреватели автомобилей камаз

. А вообще всем огромное спасибо.

К сожалению вы и ваши соседи имеют равные права на придомовую территорию, в том числе и на парковку. Кто первый успел, тот и припарковался. В некоторых городах в правилах благоустройства прописываются запреты на парковку возле домов если расстояние до дома меньше 5 метров. Но в Мурманске я такого не нашел. Законными способами «отучить» соседей парковаться под вашими окнами не получится. Вот на газонах парковка запрещена, поэтому там и не паркуются ваши соседи.

Что касается вашего согласия на организацию парковки возле дома, то да, оно нужно. Но тут идет речь про официальную парковку, и согласие нужно не только первого этажа, а всех собственников в доме.

Уважаемые коллеги, СНИП который вы приводите не применяется к обычной «нелегальной» парковке автомобилей. Требования содержащиеся в нем обязательно исключительно при проектировании зданий, сооружений, площадок и помещений для стоянки (хранения) автомобилей и других мототранспортных средств. Ссылки что расположение автомобиля близко к дому нарушает СНИП бесполезны. Ограничений относительно расстояния парковки от дома нет.

Вы имеете равные права пользования данным участком с соседями и поэтому не можете запретить в том или ином месте парковаться.

Согласно ст 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а
именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в
том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным
собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых
потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения,
предназначенные для организации их досуга, культурного развития,
детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных
мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами
озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с
требованиями земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в
установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством
пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно
только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его
реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому
на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в
многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в
случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и
юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может
быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не
допускается запрет на установление обременения земельного участка в
случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам,
существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое
обременение земельного участка правом ограниченного пользования
устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения
земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Споры об установлении обременения земельного участка правом
ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются
в судебном порядке

Читайте также:  Автомобиль урал в векторе

Источник

Ответы на популярные вопросы